Торговая недвижимость: анализ и консультации

Компания «Юнион-Стандарт Консалтинг» предоставляет услуги в сфере торговой недвижимости. Консалтинг является приоритетным направлением в деятельности нашей компании. Потенциал и компетентность сотрудников позволяет подключать их к работе на всех этапах реализации проектов торговой недвижимости или работы уже действующих торговых объектов. Наши специалисты берут на себя сопровождение проекта на всех этапах его развития  – от разработки концепции и маркетинговой стратегии до сдачи в аренду и управления торговой недвижимостью.

Главными преимуществами нашей компании в этом направлении деятельности, являются:

  • практическое знание специфик регионов и рынков торговой недвижимости многих городов России, Украины, Казахстана, Киргизии, Армении, Монголии и стран Балтии;
  • большой опыт консалтинговой деятельности в России и зарубежных странах, с 2000 г. всего более 300 проектов торговой недвижимости (магазинов и торговых центров);
  • наличие подразделений компании в странах СНГ;
  • налаженные контакты в сфере торговой недвижимости и обширная база данных;
  • наличие не только огромного практического опыта, но и значительных теоретических трудов и ученых степеней у наших консультантов именно в области ритейла;
  • сотрудничество с высококвалифицированными зарубежными компаниями и специалистами в США и других странах, где рынок торговой недвижимости развивается наиболее динамично;
  • специально разработанные методики и инновационные решения, для различных регионов и стран в сфере коммерческой и торговой недвижимости.

Привлечение к работе наших консультантов на начальной стадии принятия инвестиционных решений является гарантией повышения рентабельности инвестиций в торговую недвижимость.
Сильной стороной нашей компании является работа по проектированию и выведению на рынок новых объектов торговой недвижимости, разработка концепций предприятий торговли и консультирование по вопросам организации и повышения доходности уже работающих магазинов и торговых центров.

 

В зависимости от потребностей наших заказчиков,
мы выполняем широкий спектр консалтинговых услуг:

Предпроектные исследования и анализ торговой недвижимости

Исследования и анализ торговой недвижимости раскрывают потенциальные возможности инвестиционного проекта и позволяют принять концептуальные решения.  Данные, полученные в результате стратегического анализа, проведенного на этом этапе работы, ложатся в основу бизнес-плана инвестиционного проекта.

  • Анализ конкурентной среды,
  • Анализ покупательской среды.
  • Анализ места расположения объекта торговой недвижимости:
    • Анализ транспортных и пешеходных потоков на территории;
    • Анализ доступности объекта торговой недвижимости для частного и общественного транспорта и пешеходов;
    • Анализ возможностей развития территории;
    • Анализ соседних территорий, привлекательности территории, прилегающей к участку;
    • Анализ планов развития окружающих территорий и их влияния на проект;
    • Анализ ограничений территории;
    • Оценка участка;
  • Анализ развития торговли в районе: насыщенность торговыми площадями и ниши в различных форматах, уровень конкуренции;
  • Анализ потенциальных арендаторов;
  • Анализ ресурсов рабочей силы окружающей территории;
  • Составление бизнес-плана инвестиционного проекта;
  • Мониторинг арендных ставок;
  • Прогнозы по арендным ставкам на момент запуска проекта.

>> Аналитические обзоры, подготовленные отделом маркетинговых исследований
компании "Юнион-Стандарт Консалтинг".

Экспертная оценка проекта торговой недвижимости

Независимая экспертная оценка проекта торговой недвижимости (магазина или торгового центра) бывает необходима, когда есть сомнения в правильности выбранных решений по проекту, а цена ошибки может быть очень велика.  Наши эксперты, благодаря своим знаниям и опыту, помогают выбрать наиболее правильное решение, снизить потенциальные риски и потери, повысить показатели эффективности реализуемых проектов.  Также оценка известных экспертов бывает необходима в процессе переговоров с инвесторами и кредитными организациями.

  • Экспертная оценка концепции объекта торговой недвижимости;
  • Экспертная оценка бизнес-планов и результатов маркетинговых исследований;
  • Экспертная оценка прогнозов и текущих доходов от аренды, договоров аренды;
  • Экспертный анализ участков под застройку и построенных торговых объектов;
  • Экспертная оценка «tenant-mix» и арендной политики торгового объекта;
  • Экспертная оценка существующей планировки;
  • Экспертная оценка проектов, предлагаемых проектными организациями, архитектурных концепций и объемно-планировочных решений.

Разработка концепции объекта торговой недвижимости

Разработка концепции – это самая ответственная стадия проекта. На этом этапе происходит консолидация данных и их экспертный анализ, формулировка основополагающих выводов по инвестиционному проекту торговой недвижимости. Итогом работы становится разработка концепции объекта. Инновационные решения наших экспертов, позволяют порой откорректировать заведомо неперспективный проект, превратить его в высокоприбыльный.

  • Позиционирование на основе анализа расположения, конкурентов, покупательской среды;
  • Целевые группы покупателей;
  • Конкурентное преимущество;
  • Определение оптимальных форматов арендаторов – предприятий торговли, питания и услуг,
  • Поэтажное размещение площадей различного функционального назначения и поэтажное размещение арендаторов;
  • Рекомендации по составу товаров и услуг, представленных в торговом комплексе, ценовой и ассортиментной политике арендаторов;
  • Рекомендации по рекламной стратегии.
  • Рекомендации по арендной политике и «tenant-mix»;

Проектирование объектов торговой недвижимости

Компания «Юнион Стандарт-Консалтинг» осуществляет полный комплекс услуг по архитектурному проектированию объекта торговой недвижимости, разрабатывает проекты реконструкции существующих торговых и промышленных зданий, а также осуществляет постановку задач проектировщикам.

  • Планировка торговых центров
    • Расположение здания на участке с точки зрения потоков и объектов инфраструктуры на территории;
    • Организация подходов и подъездов, входов в торговый комплекс, в т.ч. в каждый функциональный блок (например, торговая часть, офисная, гостиница).
    • Организация парковки и благоустройство территории,
    • Схемы движения потоков посетителей в комплексе,
    • Расчет площадей: торговые, вспомогательные помещения, а также технические помещения: зона погрузки, склады и т.д.;
    • Схемы зонирования складских, подсобных и производственных помещения (в том числе, неторговые помещения супермаркета или гипермаркета), зон разгрузки.
    • Схемы зонирования торговых площадей:
      • места для арендаторов различного профиля с указанием площадей и необходимых требований к организации торговли.
      • перечень помещений (по всем функциям) с указанием площади и технологических требований;
      • таблица арендных площадей по функциям.
  • Планировка многофункциональных комплексов (торговля, услуги, развлечения, оздоровительные и спортивные услуги, фудкорты, кафе и рестораны, гостиница, экспо-центр)
  • Проекты реконструкции существующих зданий (расширение магазинов, преобразование бывших производственных, административных и т.п. зданий для торговли)
  • Постановка задач проектировщикам
  • Консультирование по вопросам проектирования лиц, принимающих решения
  • Сопровождение проектов на стадии строительства, брокериджа, открытия магазина

Создание бренда. Рекламная и маркетинговая политика.
Дизайн объекта торговой недвижимости.

В комплекс наших услуг входит разработка и создание бренда объекта торговой недвижимости, ребрендинг, нейминг – разработка названия, фирменного стиля, аудит бренда. Разработка рекомендаций по продвижению и маркетинговой политике.

  • Нейминг (разработка названия торгового объекта);
  • Атрибутика бренда (лого, слоган, корпоративная символика);
  • Разработка платформы бренда объекта торговой недвижимости (определение ключевых ценностей, insight -обращение к аудитории, дифференцирующее преимущество, торговое/эмоциональное предложение);
  • Разработка коммуникационной концепции (визуальные, коммуникативные, тактильные элементы бренда);
  • Комплексный дизайн объекта торговой недвижимости;
  • Разработка комплекса маркетинговых и рекламных коммуникаций.

Консультации по управлению объектами торговой недвижимости.

Наша компания предоставляет индивидуальные консультационные услуги по управлению торговыми объектами. Обширные знания о рынке торговой недвижимости и авторские методики оценки работы торгового объекта позволяют нашим экспертам оперативно диагностировать ситуацию и предлагать максимально эффективные способы управления.

Аналитические обзоры торговой недвижимости

За 20 лет работы
нашей компанией было
спроектировано
2 643 040 кв.м
торговой площади
в 11 странах

Россия Украина Белоруссия Казахстан Армения Грузия Латвия Литва Киргизия Монголия США

Осуществлены проекты для

134
торговых центров

45
розничных сетей

500+
магазинов

Книга «Проектирование магазинов и торговых центров» Киры Канаян, Рубена Канаян, Армена Канаян

2100 р.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Заказ книги «Проектирование магазинов и торговых центров»

Книга «Проектирование магазинов
и торговых центров» помогает глубже вникнуть в суть вопроса и учесть ошибки, которых можно избежать, в процессе проектирования магазинов.

Книга написана простым, доступным языком. Читается очень увлекательно. Чувствуется, и это радует, что авторы являются не только теоретиками, но и практиками. Поэтому там много полезной информации, которой доверяешь, и которую можно применить на практике.

Ивашкина Т. В.,
Директор по развитию
«Инкотрейд», г. Москва


Торговая недвижимость 2100 р.

Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Заказ книги ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.


Скачать книгу «Мерчандайзинг»

Дорогие читатели!

В подарок от авторов
КИРЫ и РУБЕНА КАНАЯН
Вам предоставлена возможность

электронную версию бестселлера деловой литературы, книги «МЕРЧАНДАЙЗИНГ»

 

Торговая недвижимость  
2100 р.

Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:
ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Заказ книги ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Аннотация | Оглавление | Предисловие

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.

Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян " Проектирование магазинов и торговых центров"

ЗНАНИЕ – СИЛА!

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ - 2100 р.

Оглавление | Рецензии | Заказать

Попов Сергей, собственник магазина «Тёплое Море», г. Петропавловск-на-Камчатке

Прошло больше года со дня открытия нашего магазина на Камчатке, концепцию, проект интерьера, дизайн и логотип названия которого вы разработали блестяще. Это не только наше мнение, но так считают многие наши покупатели. За что мы всегда вспоминаем вас хорошим словом. Недавно ко мне приезжали родственники из Сан-Франциско, и они очень удивились и сказали, что такой магазин сантехники в Калифорнии-то редко встретишь.

У многих людей, которые попадают в наш магазин первый раз, появляется ощущение, будто они попали в другой мир. Магазин изнутри ассоциируется с чем-то современным, комфортным, спокойным, расслабляющим и в то же время заряжающим, положительно, эмоционально настраивающим на выбор товара и покупку.

Сергей Попов,
собственник
магазина «Тёплое Море»,
г. Петропавловск-на-Камчатке

Рейтинг@Mail.ru
ГЛАВНАЯ
КОНТАКТЫ
КАРТА САЙТА
Подписка на бюллетень РОЗНИЧНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ