2100 р. в наличии

Отзывы о книге

ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:

Вызовы времени и перспективы

Авторы – Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян

Аннотация | Оглавление | Отзывы | Предисловие

Хотел сказать  большое спасибо за книгу. Канаянам  браво!

Сейчас практически нет актуальной литературы по девелопменту, всё настолько устарело, что и прочитать нечего.

Ваша книга – светлое   пятно в ряду специальной литературы. Я полагаю, на сегодняшний момент, вы лучшие в стране по знаниям этого направления. 

Хочу отметить более  глубокий взгляд  на многие принципиальные для инвестиций  вещи  по сравнению с предыдущей книгой «Проектирование магазинов и торговых центров». Если предыдущая была предназначена для менеджмента, то эту уже необходимо заставить читать владельцев и соучредителей бизнеса, хотя они чаще всего читали книги последний раз в школе. Кризис всё изменил, и возможно, через года полтора-два нужно будет сделать второе издание, т.к. фундаментальные вещи, описанные в этой книге нужны будут ещё долго.

Олег Романович Глазунов
заместитель директора по развитию
ООО "Коди-маркет"

Новую книгу наших постоянных авторов Киры, Рубена и Армена Канаян «Торговая недвижимость»  я рекомендую прочесть ритейлерам, а также всем, чья деятельность связана с торговыми объектами различных типов и площадей: девелоперам, управляющим ТЦ, риэлторам и т.д.

Авторы закончили свой труд в 2009 году, и в книге рассматриваются актуальные для настоящего времени вопросы торговли – как определить оптимальный размер магазина в конкретном месте, приемлема ли арендная плата, как спрогнозировать показатели работы нового магазина, когда нужно закрывать магазин, а когда – только уменьшить его площадь… И, конечно, это далеко не все! Одна из глав полностью посвящена оценке деятельности магазина и розничной сети.

Также много внимания уделено концепции, разработки конкурентной стратегии и позиционированию торговых центров, ведь развитие многих ритейлеров напрямую зависит от успешности торгового центра, где расположены его магазины.

В книге много практических советов и разборов ошибок, масса примеров из более чем 15-летней практики авторов, с их комментариями. Все это написано очень легким языком и сопровождается большим количеством схем, таблиц и иллюстраций.

Добавьте к этому приятную на ощупь мелованную бумагу – и получится прекрасный подарок вашему торговому партнеру.

Чухлебова Елена
главный редактор журнала «Управление магазином»

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» вышла  очень ко времени. Тема, поднятая данным изданием, приобретает особую  значимость  и  ценность в этот нелегкий период. Авторы полностью раскрывают маркетинговые методы, которыми могут воспользоваться все участники рынка коммерческой недвижимости – инвесторы, девелоперы, арендодатели и арендаторы. Поэтому книга уникальна в том, что весь первичный анализ можно  провести компаниям самостоятельно, а затем принять стратегическое решение,  как  жить  и  что  делать.

Книга очень  актуальна  как  для  профессионалов, так и для тех,  кто делает  новые шаги в данном направлении. В книге авторами обобщен огромный опыт  российского и зарубежного бизнеса в области торговли и коммерческой недвижимости,  адаптирован и проанализирован с учетом собственных наблюдений, исследований и практического применения самих авторов. Книга помогает выявить проблемы и найти их решения, расставить точки, оглянуться назад, вспомнить о  той «гигантомании», которой  страдали  многие  компании в «докризисном периоде», провести работу над  ошибками и  осознать  свои  ошибки,  систематизировать  и  разложить по  полочкам  уже свои  знания  и  опыт. Ведь  действительно после спада важно определить развитие с переходом на новый уровень.

По стилистике написания, формату изложения, книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» доступна широкому кругу  читателей. Книга читается с большим удовольствием, много вызывает улыбок и  воспоминаний.  Сегодня мало кому хватает смелости проанализировать и написать правду о многих маркетинговых исследованиях докризисного периода, о пути, по которому мы все проходили. Авторам книги профессиональных и творческих успехов, гениальных  идей. Ждем продолжение.

Татьяна Баженова
Коммерческий  директор ООО «Торговый  квартал-Новосибирск»
ТиКРЦ «Сибирский Молл»

Новая книга известных авторов предлагает не ограничиваться взглядом на торговлю только с позиций рационализации самого процесса продажа-покупка. Авторы видят в объектах торговли градообразующий элемент. Многочисленными примерами они иллюстрируют взаимовлияние различных форм торговой недвижимости и структурных элементов городской ткани: транспорт, жилая недвижимость, места приложения труда (производство и офисная недвижимость).

Показаны процессы эволюции торговых объектов от магазина к торговому центру, далее к центрам, объединяющим торговлю и досуг, и далее к сложным многофункциональным комплексам с гостиницами, офисами.

Интересной представляется и оригинальная концепция планирования новых общественно-торговых центров в Московском регионе в границах ЦКАД (Бетонка). Авторская концепция является по сути градостроительной, решая проблему перераспределения «маятниковых» потоков при строительстве офисных центров, технопарков и предлагает модель создания новых деловых и торгово-досуговых зон, равнодоступных для жителей новых жилых районов ближнего Подмосковья.

В книге показаны ошибки, возникающие при размещении объектов, в результате стихийного освоения территорий и предлагаются способы исправления и смягчения планировочных диспропорций.
Множество увлекательных примеров объясняет многослойность и историческую обусловленность современных процессов. Торговля рассматривается как неотъемлемая часть городской культуры различных народов, уделено внимание влиянию на торговлю географических и климатических особенностей места.

Предложенный комплексный взгляд на торговую недвижимость всех участников рынка подробно описывает правила их взаимодействия, способы достижения целей каждой группы. Много внимания авторы уделяют вопросам эффективного управления и планирования деятельности в торговых и многофункциональных комплексах. Авторы предлагают собственную методику оценки работы розничной сети и отдельных магазинов.

Несомненным достоинством книги является ясность, логичность построения текста, простой язык, а также оптимизм авторов, их уверенность, что строительство и торговля являются самыми ориентированными на людей областями экономики.

Олег Попов,
генеральный директор
архитектурно-проектно-дизайнерской мастерской «Попов и архитекторы», г. Москва

Рецензия на книгу «Торговая недвижимость» Киры, Рубена и Армена Канаян. Изд. 2009г.

Замечу сразу, что с деятельностью дружной семейной команды Канаян знаком давно. Это долгое знакомство дает мне основание говорить о результатах их работы. Результаты эти весьма впечатляющие. Кира и Рубен  в конце 90-х гг. нашли очень интересную и важную нишу на российском рынке, а именно: проблемы, связанные с организацией торговли.

В круге их интересов мерчандайзинг (книга опубликована, большое количество семинаров и консалтинговых проектов проведено), организация торговых мест (большое количество семинаров и консалтинговых проектов проведено),  проектирование магазинов и торговых центров (книга опубликована).  Сейчас настало время  обобщить и проанализировать  то, что происходит на рынке торговой недвижимости и что будет происходить в перспективе.

Новая книга, как и предыдущие, очень актуальная и исключительно практичная.  Она несет в себе концептуальную нагрузку. Это означает, что авторы не замкнулись только на том, где строить и как развивать торговый центр, но и досконально разработали программу организации работы торговых центров и  розничных магазинов.

Рекомендации, даваемые в данной книге, основаны на глубоком понимании  предмета обсуждения. Авторы провели большое количество консалтинговых проектов, на основании которых  обобщили и систематизировали  реальные подходы к изучению и организации  розничной торговли. А если кто-то засомневается в этом, тот может в самом начале книги найти список заказчиков проведенных работ. Мне такой подход весьма симпатичен, поскольку желающие могут пообщаться с ними и получить реальные отзывы на работы авторов.

Отмечу, что география работ авторов  весьма широкая. Москва, регионы РФ, ближнее зарубежье и даже несколько проектов в дальнем. Это серьезный портфолио. Это дает основания считать, что авторы имеют свою отработанную концепцию, которую реализуют не один-в-один по образу и подобию, а с учетом специфики каждой страны.

Мне лично наиболее интересными показались главы 4, 7 и 8. Проблемы, обсуждаемые в них неоднократно освещались в западных изданиях. Однако то, что происходит и как происходит в розничной торговле сейчас в России кажется наиболее глубоко и четко показано именно в книге  Канаян.

Обычно тема организации торговых комплексов подается описательно, т.е. не делай так, а делай так.  Поэтому очень важно, что в книге семейной команды Канаян, приведено достаточно большое количество методов и подходов для проведения количественного анализа.

Уверен, что книга эта не станет последней в творчестве и практике уважаемых авторов. Они активны и трудолюбивы, а это означает, что не за горами новые достижения!

Удачи Вам, коллеги!

Борис Токарев,
К.т.н., экс-директор центра «Бизнес и маркетинг»
Академии народного хозяйства при Правительстве РФ

Увлекательная и очень полезная книга для всех, кого профессионально интересует торговая недвижимость и дальнейшее развитие российского розничного бизнеса.  Несмотря на сложнейшие профессиональные темы, которые в ней разбираются, читается книга очень легко, благодаря умению авторов доводить свои идеи до аудитории максимально просто, понятно и с долей юмора. Это вдвойне важно, потому что авторы подробно рассматривают такие сложные темы как: модели развития городов и территорий, тенденции в развитии многофункциональных комплексов и полноценное управление торговыми комплексами, всестороннюю оценку деятельности торговых объектов и розничных сетей и многое, многое другое. А после прочтения книги, остается впечатление, что ты просто совершил увлекательную прогулку по отечественному рынку ритейла и интересным торговым центрам и теперь знаешь все о них «изнутри».

Книга, с одной стороны, позволяет быть в курсе актуальных тенденций и творчески, глобально мыслить в поиске решений для совершенствования розничного бизнеса, а с другой стороны, содержит подробные, практические алгоритмы и схемы для оценки реальной ситуации действующего или планирующегося розничного бизнеса. То есть, книга относится к категории «книг-помощников», к которым периодически будешь обращаться для решения текущих рабочих задач.

 Аналитическое и глобальное мышление авторов позволяет нам увидеть уже сегодня, вероятные сценарии развития ситуации на рынке коммерческой недвижимости в стране, объясняет все происходящие изменения, которые наблюдаются в торговых объектах в связи с экономическим кризисом, позволяет осознать сегодняшние проблемы торговой недвижимости в России и своевременно их решить.

Кастко Татьяна