ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:
Вызовы времени
и
перспективы
Кира Канаян, Рубен Канаян, Армен Канаян
 Аннотация | Оглавление | Отзывы | Предисловие
Оглавление книги
Предисловие
Глава 1
Торговая недвижимость: итоги прошлых лет и видение будущего
- Комплексный подход к девелопменту – стратегия выхода из кризиса.
- Модели сотрудничества властей и бизнеса в процессе освоения территорий.
- О пирамидах, гламуре и пальмовых островах.
- Борьба с «феноменом бережливости». Возможные сценарии
развития экономики и общества, перспективы розничной торговли.
- Роль торгового центра как общественного места.
Глава 2
Торговля и город: возможности совместного развития
- Характеристики населения,
определяющие потенциал территории.
- Потоки в городах и между городами. Влияние потоков на торговлю и развитие недвижимости.
- Типы рынков розничной торговли в небольших городах:
защищенные и подверженные влиянию крупных городов.
- Модели развития городов.
- Застройка в сложившейся структуре района.
- Преобразование промышленных территорий города.
- Особенности планировочных схем городов и
их влияние на новое строительство.
- Освоение новых территорий.
- Трехуровневая система охвата территории. Сотовые структуры в городе
и равномерность охвата предприятиями розничной торговли.
- Перспективы развития территории на примере Московского региона.
Глава 3
Анализ и планирование при работе с объектами
торговой недвижимости
- Проведение исследований. Оценка локального рынка: какая информация
является наиболее значимой для объекта торговой недвижимости.
- Расчет насыщенности площадями на территории.
Определение потенциала для строительства новых объектов.
- Современные критерии и «подводные камни» при оценке проекта
торгового центра, многофункционального комплекса.
- Оценка эффективности распределения площадей в проекте торгового центра.
- Оценка «качества» арендных площадей.
- Сравнение альтернативных проектов развития территории.
- Прогнозирование показателей работы
нового магазина в торговом центре.
- Планирование ассортимента магазина в торговом центре и
оценка влияния на продажи других арендаторов.
Глава 4
Концепция и перспективные форматы объектов торговой недвижимости
- С чего начинается концепция.
- Оценка конкурентной среды в секторе торговых центров.
- Типы и концепции торговых центров.
Перспективы развития различных форматов.
- Оптимальное расположение для различных типов торговых центров.
- Разработка конкурентной стратегии торгового центра и возможности
совместного развития территории.
- Сравнение торговых центров по силе притяжения.
Привлекательность якорных арендаторов. Составные «магниты».
- Позиционирование торговых центров.
- Совокупный ассортимент торгового центра: как оценить привлекательность
для целевой аудитории. Доли товарных категорий в торговом центре.
- Открытие магазина в торговом центре: оценка соответствия концепции.
Глава 5
Задачи управления торговым центром
- Услуги, которые оказывает арендаторам управляющая компания.
- Заполнение торгового центра, подбор арендаторов.
- Методы расчета арендной ставки:
особенности применения, преимущества и недостатки.
Глава 6
Управление составом арендаторов
в процессе
эксплуатации торгового центра
- Оценка значения арендаторов для торгового центра.
- Причины плохой работы арендаторов в торговых центрах.
- Критерии оценки арендаторов в процессе работы.
Развитие форматов в торговле.
- Цели исследования посещаемости. Технологии подсчета посетителей.
- «Магниты» и «паразиты».
Как использовать результаты подсчета посетителей и определить, какие
арендаторы больше привлекают посетителей в торговый центр.
- Размещение тематических зон, якорных и мини-якорных арендаторов
на плане торгового центра.
- Концептуальная навигация в торговом центре.
- Планирование ассортимента общественного питания в торговом центре.
- Услуги в торговом центре.
- Развлечения в торговом центре.
Глава 7
Развитие многофункциональных комплексов
- Преимущества многофункциональных комплексов для девелопера и города.
- Требования к многофункциональным зданиям.
Процесс оценки целесообразности функций в здании.
- Влияние различных функций на торговлю.
- Офисная функция.
- Функция гостиницы. Варианты сочетания гостиничного и торгового блоков.
Особенности оценки проекта гостиницы. Многофункциональные притрассовые комплексы.
- Спортивно-оздоровительная функция. Фитнес-клубы в торговых и
многофункциональных комплексах: преимущества для владельца и арендатора. Особенности проектирования фитнес-клуба.
- Медицинские услуги в комплексе.
Глава 8
Методика оценки работы розничной сети и отдельных магазинов
- Проведение сравнительного анализа в розничной сети.
- Распределение ресурсов в сети.
- Показатели и результаты анализа.
- Приемлема ли арендная плата? Расчет показателей, которые помогут оценить
перспективы торговли на конкретной арендной площади.
- Как оценить качество работы магазина: ассортимент, мерчандайзинг
и работу торгового персонала.
- Оценка целесообразности закрытия магазина.
- Определение оптимального размера
торговой площади.
Заключение
Литература
|
За 25 лет работы
нашей компанией было
спроектировано
2 643 040 кв.м
торговой площади
в 13 странах
Осуществлены проекты для
240
торговых центров
52
розничных сетей
600+
магазинов
2100 р.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Опубликована великолепная исследовательская работа «Проектирование магазинов и торговых центров". Впервые появился текст, рассказывающий о профессиональных вопросах технологии, планирования, эксплуатации увлекательно и эмоционально. Обладая энциклопедически обширным материалом, авторам удалось его прекрасно систематизировать, богато иллюстрировать фотографиями, схемами, диаграммами, создать динамичную текстовую структуру, которая буквально захватывает читателя.
Спасибо авторам за очень важную, своевременную работу, новаторскую и обращенную в перспективу.
Олег Попов, генеральный директор
архитектурно-проектно-дизайнерской мастерской «Попов и архитекторы»,
г. Москва
2100 р.
Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ:
ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.
 Дорогие читатели!
В подарок от авторов
КИРЫ и РУБЕНА КАНАЯН
Вам предоставлена возможность
СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО
электронную версию бестселлера деловой литературы, книги «МЕРЧАНДАЙЗИНГ»
|
|