Наши новости и реализация наших проектов

Многофункциональный центр «Европа», Калининград

22.04.2008

Одним из проектов Киры и Рубена Канаян по уточнению концепции и разработке планировочных решений стал региональный многофункциональный центр «Европа» в Калининграде.

Рубен Канаян около здания МФК «Европа»
Рубен Канаян около здания МФК «Европа» в Калининграде

МФК «Европа» был открыт в 2008 году. Его площадь составляет 60 000 кв.м., на которых разместились офисные помещения, торговые галереи, предприятия развлечений, питания и услуг. Комплекс расположен в центре Калининграда. Мимо МФК проходят практически все основные автомобильные и пешеходные потоки.

Торговый центр представляет собой красивое современное здание, со сдержанным дизайном, в котором заложены традиции прусской архитектуры. Калининград является исторической столицей королевства Восточной Пруссии, поэтому удалось выдержать историческую специфику и одновременно коммерческую составляющую торгового центра.

Планировка центра «Европа» представляет собой 3 живописных атриума, объединенных кольцеобразной галереей. Эргономичный уютный интерьер, привлекательный дизайн и светлое пространство создают общую благоприятную атмосферу, располагающую к отдыху и покупкам.

В то время, когда проект торгового центра уже находился на стадии строительства, управляющие и менеджеры «Гамма проперти менеджмент» посетили семинар Киры и Рубена Канаян «Розничные технологии для руководителей магазинов и торговых центров». Московских специалистов пригласили в Калининград для проведения анализа ситуации и экспертной оценки. В ходе поездки Кира и Рубен Канаян изучили территорию, транспортные и пешеходные потоки, конкурентную и покупательскую среду. В процессе сотрудничества и работы над проектом сотрудники компании «Гамма проперти менеджмент», посетили также декабрьский семинар Киры и Рубена Канаян «Торговые центры и многофункциональные комплексы».

Кира Канаян и Татьяна Донская в МФК «Европа»
Кира Канаян и Татьяна Донская в МФК «Европа», Калининград

На втором этапе работы с проектом ТРЦ «Европа» на основе полученных данных Кира и Рубен Канаян разработали концепцию для торгового центра, которая включала определение состава функций комплекса, поэтажное размещение площадей различного функционального назначения, рекомендации по составу товаров и услуг, ценовой и ассортиментной политике арендаторов, распределение площадей в торговом комплексе.

С учетом разработанной концепции специалистами были предложены разработки схем зонирования ТРЦ, включая зонирование арендных площадей, складских и подсобных помещений, организацию подходов и подъездов, организацию парковки и благоустройство территории. Благодаря тандему опытных специалистов по розничной торговле и проектировщиков, удалось создать современный успешный объект, отвечающий всем международным стандартам многофункциональных комплексов. Для торгового центра была выбрана успешная маркетинговая стратегия и грамотная PR-компания, разработанная командой маркетологов МФК, в лице талантливого и профессионального маркетолога – Татьяны Донской.

Несмотря на то, что МФК «Европа» открывался в кризисный 2008 год, торговый центр стал одним из самых успешных в городе торговых объектов с высокой посещаемостью, доказав своим примером успешность грамотной концепции, а также тот факт, что в период кризиса расходы на маркетинг должны расти, а не сокращаться. В 2009 году МФК выиграл премию «CRE Awards 2009» как лучший многофункциональный центр и получил награду «Лучший торговый центр» от Российского совета торговых центров.

>> Новости компании «Юнион-Стандарт Консалтинг»

За 20 лет работы
нашей компанией было
спроектировано
2 643 040 кв.м
торговой площади
в 11 странах

Россия Украина Белоруссия Казахстан Армения Грузия Латвия Литва Киргизия Монголия США

Осуществлены проекты для

134
торговых центров

45
розничных сетей

500+
магазинов

Проектирование магазинов или как не закопать в землю деньги на строительство торгового объекта и обеспечить себе стабильный доход на долгие годы

2100 р.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАГАЗИНОВ
и ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ

Заказ книги «Проектирование магазинов и торговых центров»

«Книга «Проектирование Магазинов и Торговых Центров» редкий по своему содержанию рассказ и детальное последовательное изложение практического опыта как самих авторов, так и многих предпринимателей о создании и управлении торговым предприятием. Систематизированы и приведены сотни интереснейших решений о том, как принять решение о размещение магазина, его структуре, планировки и прочее.

Книга просто ломится, другое слово просто невозможно подобрать, от конкретных примеров, расчетов, базовых показателей и, буквально пошаговых инструкций. Читая книгу, я постоянно ловил себя на желании отложить ее в сторону – она написана таким образом, что хочется, прочитав один раздел тут же применить его на практике.»

Игорь Качалов, генеральный директор,
«Качалов и коллеги. Комплексный маркетинг», г. Москва


Торговая недвижимость 2100 р.

Книга «ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: ВЫЗОВЫ ВРЕМЕНИ и ПЕРСПЕКТИВЫ»

Заказ книги ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Книга «Торговая недвижимость: вызовы времени и перспективы» рассказывает о стратегиях девелоперов и розничных торговцев, о направлениях и форматах, которые будут востребованы до 2020 года. В книге представлено множество цифр и показателей из практики действующих объектов, результаты маркетинговых исследований и анализа, проведенного по ряду городов России и других стран. Особое внимание в книге уделяется технологиям работы: представлены подробные методики для девелоперов, управляющих торговых центров, а также для компаний, которые работают в торговых центрах – магазинов, предприятий сферы общественного питания, услуг и развлечений. Даются рекомендации по открытию новых объектов и повышению прибыльности действующих торговых центров и магазинов.


Скачать книгу «Мерчандайзинг»

Дорогие читатели!

В подарок от авторов
КИРЫ и РУБЕНА КАНАЯН
Вам предоставлена возможность

электронную версию бестселлера деловой литературы, книги «МЕРЧАНДАЙЗИНГ»

 

Разаренова Ольга, управляющая торгового центра «Кожевники»

Благодаря правильной концепции, которую для нас разработали Кира Канаян и Рубен Канаян, торговый центр «Кожевники» вышел на новый уровень.

В прошлом мы считались на рынке недвижимости торговым центром рыночного типа. Основная масса арендаторов галереи была уровня небольших ИП, и качество заявок, которые к нам поступали, нас не удовлетворяло. Раньше нам довольно трудно было привлечь в центр тех арендаторов, которых мы хотели бы видеть.

Благодаря тем позитивным изменениям, которые у нас произошли, нам удалось качественно изменить пул арендаторов. Сейчас в нашу сторону посматривают агентства, которые ищут торговые места для самых «продвинутых» арендаторов.

Всего у нас сейчас 180 арендаторов, и нет ни одного метра свободной площади. Для сравнения – на момент, когда мы обратились за консультацией к компании «Юнион-Стандарт Консалтинг», у нас было около 30% свободной площади и очень большие резервы неиспользованных площадей – 15%. Площади мы успешно заполнили, и сейчас своей целью мы видим перевод количества арендаторов в качество. Мы имеем возможность выбирать арендаторов, придерживаясь при этом концептуального размещения по этажам и зонам. Благодаря разработанному зонированию, арендаторам и покупателям у нас комфортно – мы часто слышим такие отзывы.

Разаренова Ольга Африкановна,
управляющая торгового центра «Кожевники», г.Москва